Advies & bemiddeling bij financiering van vastgoed
Wat doen wij voor u?
Bij Brands Finance BCS BV werken we samen met onafhankelijke hypotheekadviseurs om u maatwerk te bieden bij de financiering van uw vastgoed. Of u nu particulier bent, investeert als bedrijf of als onderneming vastgoed wilt aankopen binnen uw eigen BV of stichting—wij bieden helder advies, passende bemiddeling en een netwerk van zakelijke investeerders (particulier en bedrijfsmatig).
Verschillende vormen van vastgoedfinanciering
- Particulier vs zakelijke investering
- Particulieren: investeren in eigen woning of vakantiehuis: belasting in box 1 of box 3; eenvoudiger, maar minder aftrekmogelijkheden.
- Zakelijke investeerders: professionele vastgoedinvesteerders, inclusief bedrijven, zijn gericht op rendement, schaalbaarheid en fiscale planning.
- Financiering via privé, BV of stichting
- Privé: belasting via box 1 (inkomen uit werk) of box 3 (vermogensbelasting). Fiscaal simpel, maar nadelen zoals geen renteaftrek en aansprakelijkheid.
- BV: belasting via vennootschapsbelasting, plus dividendbelasting. Wel grote aftrekmogelijkheden van rente en kosten. bfbcs.nlwoneninmarienhof.nl+8ligo.nl+8abnamro.nl+8
- Stichting of STAK-constructie: ideaal voor fiscale optimalisatie en estate planning, separatie van juridische en economische belangen. jongbloed-fiscaaljuristen.nl
See our internal article over Investeren in vastgoed via BV of privé voor meer details.
Voordelen van financieringsvormen
| Structuur | Voordelen | Nadelen |
|---|---|---|
| Privé | Eenvoud, geen vennootschapsadministratie | Geen fiscale aftrek, persoonlijke aansprakelijkheid |
| BV | Rente- en kostenaftrek, schaalbaarheid, fiscale optimalisering via Box 2 | Dividendbelasting, dubbele administratielast |
| Stichting/STAK | Fiscale efficiency in box 3, bescherming vermogen, optimale estate planning | Complex, statutaire lasten, notaris- en administratiekosten |
Lees meer in ons artikel BV of Stichting: wat past bij mij?.
Werken met onafhankelijke hypotheekadviseurs
Wij beschikken over een netwerk van onafhankelijke hypotheekadviseurs die:
- objectief de beste rente en voorwaarden selecteren;
- zowel voor particuliere als zakelijke gebruikers oplossingen bieden;
- begeleiding geven bij complexe vormen, zoals familie- of bv-hypotheken.
Dit zorgt voor maximale transparantie en het optimaliseren van kosten en voorwaarden.
Zakelijke investeerders als co-financiers
Wij brengen u in contact met investeerders—zowel privépersonen als bedrijven—die willen participeren in vastgoedprojecten binnen Nederland, Europa en Zuid-Amerika. Voordelen:
- Snellere financiering, vaak flexibeler dan banken;
- Partners delen risico en kennis;
- Meerdere mogelijkheden voor samenwerking.
Externe bronnen & handige links
- Belastingdienst (Box 1, 2, 3) – officiële info over vermogensbelasting: Belastingdienst over Box 3.
- ABN AMRO – scherp overzicht lenen via de BV: bfbcs.nl+1social-enterprise.nl+1jens.nl+8abnamro.nl+8ligo.nl+8jens.nl
- Rijksoverheid over stichtingen: ondernemersplein.overheid.nl
Waarom Brands Finance BCS?
- Altijd maatwerk: van advies tot bemiddeling, inclusief financiering, aankoop en belastingoptimalisatie;
- Internationaal georiënteerd (Ned–Europa–Zuid‑Amerika);
- Geselecteerde adviseurs en investeerders;
- Duidelijke juridische en fiscale begeleiding bij elke structuur (privé, BV, stichting).
Lees meer over onze diensten op Dienstenpagina.